Dysponujemy nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi dlatego współpraca z nami jest bezpieczna i przejrzysta.
Zadzwoń! Uzyskasz pełną ofertę: +48 52 322 26 91
Nasza firma zajmuje się prowadzeniem profesjonalnej księgowości dla wspólnot mieszkaniowych, dzięki czemu możliwy jest stały wgląd w wydatki i koszty związane z eksploatacją nieruchomości. W administrowaniu wykorzystujemy system wspomagający zarządzanie ADA (ewidencja administracyjna, księgowa, rozliczenia). System ten umożliwia mieszkańcom wspólnot podgląd swoich indywidualnych kont przez internet.
Metoda rozliczania kosztów wspólnych wybierana jest przez zleceniodawcę. Standardowo jednak przyjmuje się podział wszelkich kosztów wspólnych wynikających z faktur na poszczególnych współwłaścicieli zgodnie z powierzchnią posiadanych przez nich lokali. Rozliczenia zużycia mediów mogą mieć miejsce kilka razy w roku, tak aby każdy właściciel mógł kontrolować swoje zużycia oraz koszty.
Płynność finansowa nieruchomości bezpośrednio zależna jest od wpłat poszczególnych właścicieli. Często jednak pojawia się problem zadłużonych mieszkańców, co komplikuje stan materialny. Aby tego uniknąć administratorzy budynków regularnie monitorują wpłaty oraz w razie potrzeby prowadzą windykację przedsądową. Postępowania sądowe związane z windykacją należności od dłużników przeprowadzają współpracujące z nami kancelarie prawne.
Przygotowywujemy plany remontowe i konserwacyjne dla obsługiwanych przez nas nieruchomości. Realizujemy je we współpracy z profesjonalnymi firmami budowlanymi. Negocjujemy korzystne dla Państwa warunki finansowe. W trakcie prac kontrolujemy wykonawstwo wraz z inspektorem nadzoru budowlanego. Dzięki temu jesteśmy w stanie efektywnie podnosić wartość nieruchomości. Dbamy także o regularne przeglądy budynku a także nadzorujemy bieżące naprawy.
Administratorzy nieruchomości dbają o jakość usług świadczonych dla obsługiwanych nieruchomości. W związku z tym nadzorujemy dostawców mediów - ciepłej i zimnej wody, wywozu ścieków i odpadów komunalnych, energii elektrycznej i cieplnej. Kontrolujemy także koszty z nimi związane i w razie potrzeby negocjujemy korzystniejsze warunki
Na zakres prac administratora składa się także pełna obsługa mieszkańców. Jesteśmy do Państwa dyspozycji i rozwiązujemy problemy związane z budynkiem i relacjami sąsiedzkimi. Przygotowywujemy niezbędne dokumenty, prowadzimy korespondencję. Organizujemy także zebrania mieszkańców, w trakcie których omawiamy z lokatorami kwestie dotyczące ich nieruchomości.
Oferta utrzymywania czystości na terenie obsługiwanych przez nas nieruchomości jest dostosowywana do potrzeb naszych klientów. Zakres usługi i jej koszt jest indywidualnie negocjowany z firmami sprzątającymi, tak aby spełnić wymagania mieszkańców. Czynności konserwacyjne wykonywane są według potrzeb i zgłoszeń mieszkańców. Obowiązkowe przeglądy wykonujemy z częstotliwością wynikającego z prawa budowlanego.
Nasza firma od lat współpracuje z profesjonalnymi firmami brokerskimi, dzięki czemu jesteśmy w stanie wynegocjować dla Państwa najlepsze warunki ubezpieczenia budynków. Oferta polis jest przygotowywana zgodnie z indywidualnymi uwarunkowaniami każdej nieruchomości. Współpracujemy także z firmami ochroniarskimi, które na co dzień świadczą szerokie spektrum usług związanych z ochroną mienia, od monitoringu terenu, do ochrony fizycznej przez strażnika i patrole interwencyjne.
Nasza firma współpracuje z wieloma profesjonalnymi firmami i pogotowiami całodobowymi, które reagują na każde wezwanie mieszkańców i rozwiązują problemy z instalacjami gazowymi, wodno- kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi. Do dyspozycji mieszkańców jest również całodobowy telefon, na który można zgłaszać wszystkie awarie. Dyżurujący pracownik zgłasza odpowiednim służbom usterkę i nadzoruje proces jej usunięcia.